O preço do aluguel residencial em Belo Horizonte registrou aumento de 7,60%, enquanto a inflação (IPCA-Ipead) na cidade ficou em 5,74%, no ano passado, de acordo com pesquisa realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta segunda-feira.
Em dezembro de 2012, quando a variação do IPCA-Ipead foi de 0,50% na capital mineira, o valor do aluguel residencial teve aumento de 0,80%. No mês, a variação geral residencial por tipos imobiliários foi a seguinte: apartamentos (0,73%), barracões (0,59%) e casas (1,33%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 1,07% (Popular), 0,89% (Médio), 0,68% (Alto) e 0,64% (luxo).
Com relação à oferta residencial, em dezembro, a pesquisa apontou queda: -6,64%, a segunda maior do ano. O indicador de oferta por tipo de imóveis caiu para apartamentos (-11,24%) e barracões (-15,91%). Em relação a casas, a oferta teve alta expressiva: 34,65%.
Aluguel de imóveis comerciais
No segmento comercial, os preços tiveram aumento expressivo de 10,77%, enquanto a oferta foi apenas 1,72% maior. Em dezembro de 2012, o valor do aluguel comercial apresentou alta de 1,08% e registrou alta acumulada de 10,77% no ano. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa mostra as seguintes variações nos preços médios: 1,10% (andares corridos); 1,11% (casas comerciais), 0,85% (galpões), 1,11% (lojas) e 1,08% (salas).
No mês passado, a oferta de imóveis comerciais registrou queda de 0,91% e a alta acumulada em 2012 foi de 1,72%. Em dezembro, ao desagregar a variação da oferta comercial por tipos, o levantamento aponta alta somente para salas (13,96%) e casas comerciais (0,53%) Os demais tipos imobiliários apresentaram quedas: andares corridos (-9,72%), galpões (-7,21%) e lojas (-3,99%).