O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte registrou aumento de 0,29% em julho, mês em que a inflação (IPCA-Ipead) foi de 0,01%. Nos sete primeiros meses do ano, quando a inflação foi de 4,38%, o aluguel de imóveis residenciais valorizou 2,69% e, no acumulado dos últimos 12 meses, chega a 4,59% (a inflação foi de 6,73% no período). Os dados foram divulgados nesta segunda-feira pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG.
Segundo a vice-presidente da CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, com o aumento registrado no mês passado, houve diminuição da diferença entre a valorização acumulada do aluguel e a inflação no período. Em julho, a variação geral por tipo de residência indica elevações para apartamentos (0,24%), barracões (0,39%) e casas (0,74%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos, principal tipo imobiliário, apresentaram as seguintes variações: Popular (0,26%), Médio (0,49%), Alto (0,11%) e Luxo (0,23%).
Com relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa revela que houve queda de 4,33% em julho, mas o acumulado dos sete primeiros meses de 2014 é positivo: 7,68%. Nos últimos 12 meses, o índice chega a 36,25%. Em julho, o indicador de oferta por tipo de imóvel apontou quedas para apartamentos (-4,36%), barracões (-1,41%) e casas (-5,14%).
Oferta de comerciais caiu 7,53% em julho
O valor do aluguel comercial registrou elevação de 0,41% no mês de julho e acumula alta de 3,98% de janeiro a julho deste ano. No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização foi de 6,67%. No mês passado, os preços de aluguéis comerciais apresentaram as seguintes variações: andares corridos (0,32%), casas comerciais (0,29%), galpões (0,78%), lojas (0,39%) e salas (0,41%). A oferta de imóveis comerciais para locação apresentou queda de 7,53% em julho; de janeiro a julho, houve aumento de 3,91% e, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice chega a 54,34%. No mês passado, ao desagregar a oferta comercial por tipos, a pesquisa indica a seguinte variação: andares corridos (5,79%), casas comerciais (-11,31%), galpões (2,14%), lojas (-14,44%) e salas (-11,76%).