Preço de apartamento na capital cresce 26% nos últimos 12 meses

O índice composto FipeZap de preços de apartamentos anunciados registrou alta de 2,7% em abril, ante avanço de 2,4% apurado em março. O dado faz parte da pesquisa divulgada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site Zap Imóveis responsáveis pelo índice. Conforme a pesquisa, na média das sete regiões pesquisadas no Brasil no período, o valor do metro quadrado foi de R$ 5.332.

O destaque de alta ficou por conta do Recife (3,6%), enquanto Salvador se manteve com a menor variação (0,9%). Já as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro mostraram aumento de 2,4% e 3,3%, respectivamente. No acumulado em 12 meses, o Rio de Janeiro permanece na liderança, com alta de 44%, seguida por São Paulo e Belo Horizonte (26%) e Fortaleza (13%).

Por número de dormitórios, no conjunto das sete regiões, o índice FipeZap indicou valorização de 3,4% no mês passado para os imóveis de um dormitório na comparação com março. No mesmo intervalo, os apartamentos de dois dormitórios registraram alta de 2,3%, os de três aumentaram 2,8% e os de quatro ou mais subiram 1,9%.

Desde janeiro de 2008, os apartamentos com um e dois dormitórios na capital paulista acumulam valorização de 102%, enquanto os de três dormitórios têm alta de 85%. Os de quatro ou mais dormitórios subiram 62%. No Rio de Janeiro, esses números são, respectivamente, 126%, 111%, 108% e 91%.

Metro quadrado

Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado avançou de R$ 5.055 em março para R$ 5.177 em abril. Entre as áreas ponderadas o valor mais caro está no Jardim Paulistano (R$ 8.716) e o mais barato em Paraisópolis (R$ 2.477). Na capital fluminense, o preço médio no período foi de R$ 6.193, com o valor mais caro registrado no Leblon (R$ 13.785) e o mais barato em Guadalupe (R$ 802,00). No período, a média de preços das sete regiões oscilou entre R$ 7.447 (Distrito Federal) e R$ 3.406 (Salvador).