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Estado de Minas

Feirão da Caixa terá embalo dos juros menores

Com oferta de 14.647 imóveis, evento da Caixa deve ampliar negócios com linhas de crédito mais baratas


postado em 03/05/2012 06:00 / atualizado em 03/05/2012 08:18

Quem sonha comprar a casa própria terá a partir deste final de semana a chance de fechar negócio com o benefício das novas taxas de juros, que seguindo a tendência do mercado também foram reduzidas para o financiamento imobiliário. A promessa é de que com o Feirão Caixa da Casa Própria, que começa amanhã e termina no domingo no Expominas, a compra e venda de imóveis novos e na planta seja estimulada em Belo Horizonte, mas também em outras quatro capitais brasileiras, que recebem o evento simultaneamente. Por aqui serão mais de 14.647 imóveis disponíveis para a compra, com 42 construtoras participantes e público estimado em 40 mil pessoas, superando as 32.500 mil presentes em 2011.

De R$ 841 milhões em 2011, negócios podem saltar para R$ 1 bilhão este ano(foto: Marcos Vieira/EM/D.A Press)
De R$ 841 milhões em 2011, negócios podem saltar para R$ 1 bilhão este ano (foto: Marcos Vieira/EM/D.A Press)
A faixa de preços varia e há no total, 10.753 imóveis até R$ 150 mil e 4.164 acima de R$ 150 mil. Para o superintendente regional da Caixa, Rômulo Martins Freitas, com a oferta de taxas menores e de imóveis novos,  a expectativa é de que haja crescimento na movimentação de negócios fechados e encaminhados. Ele espera aumenta as vendas. “Ano passado foram mais de 5,7 mil contratos, que somaram R$ 841 milhões. O nosso grande desafio é chegar a R$ 1 bilhão”, diz.

A redução dos juros deve estimular os compradores. De acordo com Martins, ela pode representar um desconto de 2.2% no valor financiamento para imóveis até R$ 500 mil, com crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A redução percentual será a mesma para os imóveis acima deste valor. “Com uma taxa de juros menor o comprador paga muito menos ao longo do contrato e isso vai atraí-lo para o Feirão”, aposta.

Entre as construtoras e incorporadoras as expectativas são altas e a estratégia é oferecer benefícios extras para captar novos clientes. A Rossi, por exemplo, apresentará 373 unidades para comercialização com valor a partir de R$ 110 mil e subsídios de até R$ 17 mil. A construtora AP Ponto investirá cerca de R$ 200 mil em benefícios revertidos para os participantes. “O nosso objetivo é descomplicar o acesso à moradia e dar ao cliente a oportunidade de pagar apenas a mensalidade do financiamento”, explica o diretor da empresa, Bruno Lafetá. A MRV também participa com 1.800 unidades. Do total de imóveis ofertados no evento, 70% são elegíveis ao programa Minha Casa Minha Vida 2 e o preço médio ficará em torno de R$125 mil. Além disso, a construtora dará descontos de até R$ 2.500 no preço de tabela e uma cozinha mobiliada para os clientes durante o evento.

Previsão

A queda da taxa de juros para os financiamentos imobiliários anunciada pela Caixa, que entra em vigor a partir de amanhã, fez a instituição revisar para cima a previsão de empréstimos para a casa própria no ano. O vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, disse que a Caixa deverá atingir, em 2012, R$ 96 bilhões em habitação. A estimativa anterior era de R$ 90 bilhões. Como a Caixa detêm mais de 72% do mercado, o governo conta que as demais instituições financiadoras da casa própria devem seguir o movimento do banco público.

Urbano chama a atenção para o fato de que a taxa mais baixa vai beneficiar todo mundo, mesmo quem não é cliente do banco e não deseja ter nenhuma outra relação com instituição, a não ser o financiamento imobiliário.


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