O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte acumulou alta de 4,15% nos sete primeiros meses de 2012 e, no acumulado dos últimos 12 meses, chegou ao aumento de 8,61% - inflação de 5,85% no período, de acordo com a pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e do Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta terça-feira.
Em julho, quando a inflação foi de 0,17%, o aluguel valorizou 0,35%. A variação geral residencial obtida em julho de 2012, segmentada por tipos imobiliários, indica elevações para barracões - com aumento de 0,93%, casas - alta de 0,22% - e apartamentos - alta de 0,35%. Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos, principal tipo imobiliário, apresentaram as seguintes variações: popular - alta de 0,88% -, médio - alta de 1,01% -, alto - alta de 1,02% - e luxo com queda de 0,39%.
Com relação à oferta de imóveis residenciais para locação, o levantamento revela que houve queda de 2,83% em julho e o acumulado dos sete primeiros meses de 2012 é de -7,47%. No somatório dos últimos 12 meses, o índice é positivo com alta de 6,58%. Em julho, o indicador de oferta por tipos de imóveis apontou aumento para barracões - 16,33%. A oferta de casas teve queda de 0,48% e a de apartamentos queda de 3,93%.
Imóveis comerciais
A oferta de imóveis comerciais teve aumento de 4,95% nos últimos 12 meses, de acordo com a pesquisa da CMI/Secovi-MG e do Ipead. O valor do aluguel comercial registrou elevação de 0,92% no mês de julho e acumula alta de 12,12% nos últimos 12 meses. No mês passado, os preços de aluguéis comerciais apresentaram as seguintes variações: andares corridos (0,60%), casas comerciais (0,63%), galpões (1,19%), lojas (1,03%) e salas (1,04%).
A oferta de imóveis comerciais para locação apresentou alta de 0,15% em julho. No acumulado dos últimos 12 meses, o índice também é positivo: 4,95%. Desagregando a oferta comercial em julho por tipos, tem-se: andares corridos com queda de 12,50%, casas comerciais com diminuição de 8,25%, galpões com alta de 11,11%, lojas com aumento de 10,02% e salas com saldo negativo de 2,77%.