Enquanto o índice que mede a inflação (IPCA-Ipead) em Belo Horizonte foi de 2,38% em janeiro de 2013, os preços dos aluguéis residenciais e comerciais tiveram aumentos de 0,74% e 0,65%, respectivamente. No mês, a oferta de imóveis residenciais cresceu 13,23% e a de comercias teve elevação de 12,27%. Esses são os dados da pesquisa realizada mensalmente pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta terça-feira.
No segmento residencial, a alta de preços acumulada nos últimos 12 meses chega a 8,08%, diante de uma inflação de 5,51% no mesmo período. O aumento de preço em janeiro, segmentado por tipos imobiliários, teve as seguintes variações: 0,68% (apartamentos), 0,79% (barracões) e 1,11% (casas). Segundo as classes de bairro, os aluguéis de apartamentos apresentaram altas em todas as classes: Popular (0,91%), Média (0,14%), Alto (0,87%) e Luxo (0,68%).
Em relação ao aumento de 13,23% na oferta de imóveis residenciais em janeiro, a pesquisa mostra que houve também um expressivo crescimento para todos os tipos: apartamentos (14,38%), barracões (12,16%) e casas (7,35%). No acumulado dos últimos 12 meses, houve alta de 20,39% na oferta residencial.
O valor do aluguel comercial apresentou elevação de 0,65% em janeiro e acumula alta de 11,08% nos últimos 12 meses. O aumento dos preços de aluguéis comerciais, no mês passado, teve o seguinte comportamento: andares corridos (0,77%), galpões (0,13%), casas comerciais (0,32%), lojas (0,77%) e salas (0,79%).
A oferta de imóveis comerciais, que apresentou alta de 12,27% no mês, registra elevação acumulada de 13,23% nos últimos 12 meses. Considerada a variação da oferta comercial em janeiro por tipos, a pesquisa aponta o seguinte: andares corridos (22,42%), casas comerciais (4,79%), galpões (3,88%), lojas (14,29%) e salas (9,12%).