O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte apresentou um aumento de 0,51% em julho, mês em que a inflação (IPCA-Ipead) foi de 0,06%, de acordo com dados divulgados nesta quarta-feira pela pesquisa mensal da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG. Nos sete primeiros meses do ano, quando a inflação foi de 3,82%, o aluguel de imóveis residenciais valorizou 3,80% na capital mineira e, no acumulado dos últimos 12 meses, chegou a 7,24% - a inflação foi de 5,75% no período).
Em julho de 2013, a variação geral residencial, segmentada por tipos imobiliários, indica elevações para apartamentos (0,48%), barracões (0,87%) e casas (0,74%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos, principal tipo imobiliário, apresentaram as seguintes variações: popular (1,39%), médio (1,28%), alto (1,47%) e luxo (-0,64%).
Com relação à oferta de imóveis residenciais para locação, o levantamento revela que houve elevação de 2,46% em julho e o acumulado dos sete primeiros meses de 2013 é de 34,46%. Nos últimos 12 meses, o índice chega a 43,59%. Em julho, o indicador de oferta por tipos de imóveis apontou aumento para apartamentos: 4,82%. Houve quedas para barracões (-8,64%) e casas (-8,81%).
Oferta de comerciais cai 12,55% em julho
Ainda de acordo com dados da pesquisa, o valor do aluguel comercial registrou elevação de 0,73% no mês de julho e acumula alta de 5,11% de janeiro a julho deste ano. No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização foi de 9,89%. No mês passado, os preços de aluguéis comerciais apresentaram as seguintes variações: andares corridos (1,46%), casas comerciais (0,30%), galpões (-0,21%), lojas (0,89%) e salas (0,69%).
A oferta de imóveis comerciais para locação apresentou queda de 12,55% em julho, mas, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice é positivo: 21,17%. No mês passado, ao desagregar a oferta comercial por tipos, a pesquisa indica redução em todos os segmentos: andares corridos (-32,96%), casas comerciais (-8,22%), galpões (-6,67%), lojas (-7,50%) e salas (-7,22%).