Nos últimos 12 meses, os aluguéis residenciais em Belo Horizonte tiveram valorização consolidada de 6,35%, enquanto o IPCA-Ipead - indicador da inflação na capital mineira - foi de 5,53%. Os dados são da pesquisa realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead), que verificou ainda que em outubro, o valor do aluguel residencial apresentou elevação de 0,32% no mesmo período, enquanto a inflação foi de 0,37%.
A variação geral residencial em outubro indica aumentos para apartamentos (0,30%), barracões (1%) e casas (0,41%). Segundo as classes de bairro, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: popular (0,53%), média (0,40%), luxo (0,19%) e alta (0,32%).
Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, o levantamento mostra que houve aumento de 24,10% em outubro e o acumulado nos últimos 12 meses é de 62,01%. No mês passado, o indicador de oferta por tipos de imóveis apresentou altas de 25,61% para apartamentos, 1,18% para barracões e 20,13% para casas.
Comerciais valorizam mais que inflação
O valor do aluguel comercial apresentou aumento de 0,48% em outubro e acumula alta de 8,77% nos últimos 12 meses. No mês passado, os preços dos aluguéis comerciais apresentaram as seguintes variações: andares corridos (0,77%), casas comerciais (0,08%), galpões (0,97%), lojas (0,37%) e salas (0,55%).
Já a oferta de imóveis comerciais teve alta de 27,26% em outubro e, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice chega a 68,66%. No mês passado, a oferta de imóveis para aluguel comercial apresentou as seguintes variações: andares corridos (28,46%), casas comerciais (32,51%), galpões (62,69%), lojas (25,89%) e salas (14,39%).