Em 2013, enquanto a inflação (IPCA-Ipead) em Belo Horizonte foi de 6,14%, os aluguéis residenciais na cidade valorizaram 5,73%. Em relação à oferta de imóveis disponíveis para locação residencial, houve aumento de 70,15%. No segmento comercial, a valorização foi de 7,83% e a oferta cresceu 64,25%, de acordo com dados da pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e do Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG.
Em dezembro de 2013, quando a variação do IPCA-Ipead foi de 0,87% em BH, o valor do aluguel residencial registrou valorização de 0,32%. No mês, a variação geral residencial por tipos imobiliários foi a seguinte: apartamentos (0,26%), barracões (0,64%) e casas (0,68%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 0,57% (Popular), 0,37% (Médio), 0,50% (Alto) e -0,04% (luxo).
Em relação à oferta residencial, em dezembro, a pesquisa apontou queda de 1,58%. O indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou variação de -3,21% (apartamentos) e de 9,63% (casas); não houve variação na oferta de barracões.
Oferta de comerciais cresce 1,61%
O preço médio do aluguel comercial, em dezembro de 2013, apresentou alta de 0,56% em relação ao mês anterior. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa mostra as seguintes variações nos preços médios: 0,98% (andares corridos), 0,24% (casas comerciais), 1,05% (galpões), 0,39% (lojas) e 0,54% (salas).
No mês passado, a oferta de imóveis comerciais registrou alta de 1,61%. Ao desagregar a variação da oferta comercial em por tipos, o levantamento aponta altas de 11,88% (andares corridos) e de 7,29% (galpões). Os demais tipos imobiliários apresentaram quedas: casas comerciais (-2,17%), lojas (-0,34%) e salas (-4,68%).