Índice FipeZap de locação tem queda 2,82% nos 12 meses encerrados em outubro

São Paulo, 17 - O Índice FipeZap de Locação registrou queda de 2,82% no período de 12 meses encerrado em outubro de 2015. Foi a quinta vez consecutiva que o índice, que acompanha o preço do aluguel residencial em nove cidades brasileiras, mostrou recuo nominal de preços na comparação com o mesmo mês do ano anterior. Vale ressaltar também que esta foi a maior baixa da série histórica nessa base de comparação. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA foi de 9,93% e pelo IGP-M foi de 10,09%.

Conforme o índice, Rio de Janeiro (-8,25%) e Curitiba (-3,47%) apresentaram as maiores quedas enquanto São Bernardo do Campo (3,65%) e Salvador (3,30%) tiveram as maiores elevações nessa base de comparação.

Na comparação mensal, o Índice FipeZap de Locação registrou queda nominal de 0,67% sobre o resultado de setembro. No mesmo período, a variação do IPCA foi positiva em 0,82%, enquanto a do IGP-M atingiu alta de 1,89%. Trata-se da sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior.

Nessa base de comparação, Curitiba (+0,69%) foi a única cidade que teve elevação nominal, enquanto Salvador (-1,48%) e Brasília (-1,02%) mostraram as maiores diminuições.

No acumulado de 2015, o índice tem recuo nominal de 2,64%. Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.

Em outubro de 2015, comparando-se o preço de locação com o de venda dos imóveis, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas 9 cidades pesquisadas em outubro de 2015 foi de R$ 32,53 por mês. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,19 por mês), seguida por São Paulo (R$ 36,32 por mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17 por mês).