Taxa de condomínio em Nova Lima cresce 5,3% e se aproxima de Rio e São Paulo

Um levantamento revelou que os moradores de Nova Lima estão pagando uma taxa de condomínio mais cara, em média, do que os moradores das principais capitais das regiões Sul e Sudeste do país, incluindo Belo Horizonte. Os resultados do levantamento inédito da startup imobiliária Loft mostram que o valor médio subiu 5,3% entre janeiro de 2023 e 2024, acima das capitais monitoradas.

Na cidade da Grande BH, o preço médio da cobrança chegou a R$ 10,58 por metro quadrado. Simulando um apartamento de 150m2, o condomínio em Nova Lima custou R$ 1.587 no último mês. Em BH, a taxa média de um condomínio é R$ 729,70. 

No Rio, o valor é de R$ 1.705, e em São Paulo, R$ 1.757. As duas cidades têm  as taxas mais elevadas do monitoramento, que inclui cinco capitais do Sul e Sudeste, além de Nova Lima. A pesquisa considera mais de 2,3 milhões de anúncios de apartamentos nas principais plataformas digitais do país.
"O preço do condomínio acompanha o preço de compra e venda. Se o imóvel se valoriza, há a tendência de a manutenção do prédio também encarecer, puxando a taxa", afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

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Segundo o gerente, o condomínio fica mais caro quanto mais atrações o prédio possui (como piscina, academia e áreas de lazer), devido à manutenção. "Outro fator que impacta é o número de apartamentos. Em geral, prédios com imóveis maiores têm menos moradores, o que significa menos pessoas para dividirem as despesas, elevando o preço", destaca.