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Caixa tem novas regras para financiamento imobiliário; saiba o que muda
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A alteração vale para os compradores que sonham com a casa própria tomando empréstimo via Sistema de Poupança e Empréstimo (SBPE). Foto: Divulgação/Caixa Econômica Federal -
Inicialmente, as mudanças entrariam em vigor no dia 21 de outubro, mas o banco resolveu adiar para o dia 1º de novembro. Foto: Marcelo Camargo - Agência Brasil -
Por esse sistema, a Caixa só financiará a compra ou construção individual de imóveis avaliados em no máximo R$ 1.5 milhão. Foto: MateusZF Mateus Záccaro / Wikimédia Commons -
Pelas regras vigentes não há limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE. Foto: Reprodução -
As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote. Foto: Manson Yim Unsplash -
As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Foto: Marcello Casal Jr./Ag. Brasil -
A cota passa de 80% do valor do imóvel para 70%. No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros. Foto: Agência Brasil/Arquivo -
Já no sistema Price, o financiamento da Caixa passa a ser de até 50% do valor do imóvel. Nas regras anteriores essa cota era de 70%. Foto: ABr / Agencia Brasil -
No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo. Foto: Freepik -
Com a redução de cotas, passa a ser necessário pagar uma entrada maior no imóvel para contratar o empréstimo da Caixa Econômica. Foto: Rovena Rosa/Agencia Brasil -
A Caixa pontuou que para unidades habitacionais ligadas a empreendimentos financiados pelo banco as regras seguem como hoje, sem imposição de valor máximo do imóvel ou cotas menores. Foto: Tomaz Silza/Agência Brasil -
O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes. Foto: Imagem de Michal Jarmoluk por Pixabay -
A Caixa também declarou que contratos que estavam em vigor não foram afetados pelas novas regras. Foto: Adeolu Eletu Unsplash -
De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE). Foto: Valter Campanato/Ag. Brasil -
Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado. Foto: Freepik -
A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado. Foto: Humanoo/Wikimedia Commons
