Galerias

Caixa anuncia novas regras para financiamento imobiliário; veja o que muda


Flipar
Divulgação

A alteração valerá a partir do dia 1º de novembro para os compradores que sonham com a casa própria tomando empréstimo via Sistema de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Divulgação/Caixa Econômica Federal

Inicialmente, as mudanças entrariam em vigor no dia 21 de outubro, mas o banco resolveu adiar para o início de novembro.

Marcelo Camargo - Agência Brasil

Por esse sistema, a Caixa só financiará a compra ou construção individual de imóveis avaliados em no máximo R$ 1.5 milhão.

MateusZF Mateus Záccaro / Wikimédia Commons

Pelas regras vigentes não há limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE.

Reprodução

As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote.

Manson Yim Unsplash

As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

Marcello Casal Jr./Ag. Brasil

A cota passará de 80% do valor do imóvel para 70% a partir do mês de novembro no SAC.

Agência Brasil/Arquivo

No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros.

Já no sistema Price, o financiamento da Caixa passará a ser de até 50% do valor do imóvel. Nas regras atuais, essa cota é de 70%.

ABr / Agencia Brasil

No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo.

Freepik

Com a redução de cotas, será necessário pagar uma entrada maior no imóvel para contratar o empréstimo da Caixa Econômica.

Rovena Rosa/Agencia Brasil

A Caixa pontuou que para unidades habitacionais ligadas a empreendimentos financiados pelo banco as regras seguem como hoje, sem imposição de valor máximo do imóvel ou cotas menores.

Tomaz Silza/Agência Brasil

O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes.

Imagem de Michal Jarmoluk por Pixabay

A Caixa também declarou que contratos que estão em vigor não serão afetados pelas novas regras.

Adeolu Eletu Unsplash

De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE).

Valter Campanato/Ag. Brasil

Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado.

Freepik

A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado.

Humanoo/Wikimedia Commons

Veja Mais